Gli animali possono stare nei condomini. Solo in casi rari può essere imposto l’allontanamento dell’animale. E’ possível proibir a criação de animais só se nel regolamento condominiale istituito al momento del contratto di compravendita dello stabile ne viene fatta esplicita menzione.
A assembléia do condomínio não pode impedir a posse de animais, mesmo que vote por unanimidade.
Sentença do Tribunal de Cassação (sez. 1 Criminoso) n.1109 de 9 dezembro 1999
O Tribunal de Cassação (seção 1 Criminoso) com sentença no. 1109 do 9/12/99, que faz jurisprudência e pode ser citado como precedente, anulou uma sentença pela qual o Tribunal de Apelação de Bolonha fixou uma multa de 300 mil liras em liras e 3 milhões de indenizações por punição a um cavalheiro "porque ele não impede o barulho e latidos de um cachorro detido em sua casa, perturbou o resto e as ocupações de pessoas que moravam nas proximidades.
O Tribunal de Cassação decidiu que "é necessário para a configurabilidade da infração referida no artigo 659 I parágrafo do Código Penal (perturbação à nota do editor da paz pública) que os ruídos reclamados têm aptidão para se propagar e, portanto, constituem um distúrbio para uma pluralidade potencial de pessoas, embora nem todos eles tenham sido perturbados (…) os ruídos devem ser objetivamente adequados para afetar adversamente a tranquilidade de um número indeterminado de pessoas (…) esta situação não ocorre no presente caso, uma vez que o latido do cão do acusado perturbava apenas os vizinhos, nem poderia ser, sendo um lar, de acordo com as evidências obtidas (…) comportamento omisso do réu (que não intervieram prontamente para parar o latido constante n.d.r.) integra no máximo uma mera ofensa civil (…) portanto, anular a sentença contestada sem adiamento, porque o fato não existe ".
Acórdão do Tribunal de Campobasso 12/5/90:
“Se uma regra contida em um regulamento de condomínio proíbe a posse de animais que possam perturbar a paz ou a higiene da comunidade, a mera posse de cães ou outros animais não é suficiente para causar condomínios a incorrer nessa proibição, uma vez que é necessário apurar efetivamente o preconceito causado à comunidade de condomínios em termos de paz ou higiene.”
Acórdão da seção do Tribunal de Piacenza. II 10/4/1990:
“Manutenção de animais em um prédio de apartamentos, a faculdade acima mencionada é uma explicação da lei dominical, só pode ser proibido se o proprietário da propriedade tiver contratualmente obrigado a não manter animais em seu apartamento, não poder fazer um regulamento não contratual do condomínio, mesmo se aprovado por maioria, estabelecer limites (encargos e servidões reais) aos direitos e poderes dos condomínios sobre sua propriedade exclusiva, exceto […] Portanto, na ausência de um regulamento contratual que proíba o condomínio individual de manter os animais na propriedade que possui, a legitimidade dessa detenção deve ser verificada à luz dos critérios que presidem à avaliação da tolerabilidade das entradas…”
Acórdão da Cassação n.1394 da 6/3/2000:
Se o cão late, não é um distúrbio de silêncio. Se o cão não perturbar uma pluralidade de pessoas, mas apenas o vizinho “o fato não existe”. Por que existe um crime “os ruídos devem ser objetivamente adequados para afetar adversamente a tranquilidade de um número indeterminado de pessoas”.
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